dimanche 18 janvier 2015
samedi 10 janvier 2015
PROJET DE RENOVATION THERMIQUE
OPATB 19ème
A retenir
Permanence de l’OPATB du 19e arrondissement, pour précisions complémentaires :
92 boulevard de la Villette, de 9h à 12h et de 14h à 18h
Le PACT, association spécialisé dans
l’amélioration de l’habitat, a été missionné par la Ville de Paris pour
animer l’OPATB du 19e arrondissement, Opération programmée pour
l’Amélioration Thermique des Bâtiments. A ce titre, elle accompagne la
Tour Cantate depuis avril 2014 pour le projet de rénovation thermique,
faisant partie des projets à l’étude. Le PACT met à disposition
gratuitement pour la copropriété un accompagnement technique (adéquation
du projet technique avec les attentes et les ambitions des
copropriétaires, validation des exigences de performance des différents
financements), administratif (liaison avec les différents services de la
Ville et les financeurs) et financier (études de solutions de
financements, informations sur les aides financières, dont les
subventions collectives et individuelles). Des réunions de suivi sont
organisées régulièrement avec les organes de gestion (membres du conseil
syndical, syndic gestionnaire) et les prestataires nommés par la
copropriété pour suivre l’avancement du projet. Ces réunions ont pour
objectif de préparer chaque temps fort de la définition du projet afin
que les moments de décisions d’assemblée générale puissent être réalisés
en connaissance de tous les éléments.
Le planning établi avec les
organes de gestion prévoit que le PACT sollicite individuellement les
propriétaires privés fin janvier 2015, afin qu’ils communiquent
les informations permettant d’évaluer leur recevabilité aux
financements individuels et collectifs selon la situation personnelle de
chacun. Ces informations demeurent strictement confidentielles, sont
connues uniquement du PACT et n’engagent à rien, mais permettront de
vous informer le moment venu sur les aides financières mobilisables
(réunion d’information et/ou réunion d’assemblée générale). Nous
vous invitons à répondre massivement à cette enquête, les informations
collectées à l’échelle individuelle permettront d’alimenter les dossiers
de demandes de subventions collectives, illustrant la mobilisation de
la copropriété :
Pour les propriétaires occupants, il sera demandé de produire :
- la fiche de renseignements « occupant » qui sera transmise, complétée recto/verso
-Une copie de toutes les pages du dernier avis d’imposition de chaque membre composant le foyer
- Une copie de la taxe foncière
Pour les propriétaires bailleurs :
- la fiche de renseignements « bailleur » qui sera transmise, complétée
- Une copie de la taxe foncière
Sur la base des estimatifs chiffrés et
des performances des programmes de travaux étudiés par Habilissimo,
l’assistant à maîtrise d’ouvrage décidée par les copropriétaires à
l’assemblée générale de 2014, le PACT évaluera pour chaque propriétaire
en fonction de la quote-part estimative de travaux communiquée par les
organes de gestion, les financements prévisionnels collectifs et
individuels tels que connus en 2015 auxquels chacun pourrait prétendre
selon sa situation. Cette information sera communiquée individuellement
avant l’assemblée générale de 2015, au cours de laquelle les
propriétaires devront se prononcer sur le programme de travaux dont ils
souhaitent la poursuite de l’étude par la maîtrise d’œuvre sélectionnée.
Une réunion d’information préalable sera également organisée dans le
courant du printemps 2015 pour répondre aux questions.
A retenir
- Fin janvier 2015 : Enquête de recevabilité des propriétaires aux financements, par le PACT
- Avril 2015 : Réunion d’information aux copropriétaires sur l’avancement des études
- Juin 2015 : Assemblée Générale pour la poursuite des missions d’études et budget prévisionnel de travaux
Permanence de l’OPATB du 19e arrondissement, pour précisions complémentaires :
92 boulevard de la Villette, de 9h à 12h et de 14h à 18h
WC BOUCHES
Les colonnes des WC se retrouvent trop souvent obstruées suite à
- Des gravats jetés dans les WC ou des résidus de plâtre ou de colle
- Des lingettes
- Des canettes
- .....
BACS JAUNES
Les bacs jaunes du local poubelle de notre immeuble ont été refusés à plusieurs reprises.
Nous vous rappelons, qu’en particulier, il ne faut pas déposer dans ces bacs jaunes
- Du linge
- Des sacs plastiques, même vides
- Du polystyrène ( l’emballage blanc pour protéger les appareils électroménagers, télévision, … )
En cas de doute, utilisez les bacs verts.
REGLES COPROPRIETE
Pour la sécurité et le bien-être de tous, certaines règles sont à respecter impérativement :
La vie de notre résidence est régie par un règlement de copropriété qu'il est fortement conseillé de lire attentivement.
Vous devez impérativement permettre l’accès à votre appartement pour :
-La désinsectisation.
-Les relevés d’eau (en cas d’absence, relevez les indices de vos quatre compteurs d’eau)
Sans ce relevé, il vous sera appliqué un forfait qui sera régularisé au prochain
passage du releveur.
-Les travaux de mise aux normes de sécurité.
-Les travaux sur les éléments de chauffage ( toute modification de l’installation de chauffage doit être effectué par la CIEC )
La vie de notre résidence est régie par un règlement de copropriété qu'il est fortement conseillé de lire attentivement.
- Pour vos emménagements,déménagements ou gros travaux, une bâche de protection pour la cabine d’ascenseur est à votre disposition à la loge des gardiens (ou en contactant un conseiller syndical)
- Tout appartement doit être assuré contre les dégâts des eaux et l’incendie.
- Les vides ordures sont réservés aux seuls déchets ménagés enfermés dans des sacs.
- Une alarme équipe l’entrée de votre appartement. Elle ne doit pas être déplacée.
(Tout mauvais fonctionnement occasionné par son déplacement sera solutionné à vos frais). - Il est interdit d’entreposer des matières, meubles ou sacs poubelle sur les paliers et sur les balcons.
- Toute transformation (ou ajout d’éléments) en façade doit être autorisée par le syndic et éventuellement faire l’objet d’un vote en AG ( pose de store, remplacement de fenêtres)
- Tous travaux d’importance seront déclarés aux gardiens et au syndic. Les travaux portant atteinte à la structure ou à l’esthétique de l’immeuble seront soumis à autorisation préalable de l’Assemblée Générale.
- Il est évidemment interdit de jeter quelque objet que ce soit par les fenêtres (un mégot de cigarette peut enflammer les éléments de décor d’un appartement situé au dessous ex : les rideaux).
- Il est interdit de laver le balcon à grande eau (le regroupement des tours provoque des courants d’air et des risques de retour de liquide à l’intérieur des appartements inférieurs).
Vous devez impérativement permettre l’accès à votre appartement pour :
-La désinsectisation.
-Les relevés d’eau (en cas d’absence, relevez les indices de vos quatre compteurs d’eau)
Sans ce relevé, il vous sera appliqué un forfait qui sera régularisé au prochain
passage du releveur.
-Les travaux de mise aux normes de sécurité.
-Les travaux sur les éléments de chauffage ( toute modification de l’installation de chauffage doit être effectué par la CIEC )
REGLEMENTATION IGH
Notre immeuble est un IGH (Immeuble de Grande Hauteur) soumis à certaines contraintes de sécurité imposées par la Préfecture de Police
LAVAGE BALCONS
Quand vous lavez votre balcon à grande
eau, quand vous arrosez vos plantes d’extérieur, pensez-vous à vos
voisins des étages inférieurs qui reçoivent les eaux sales à cause des
courants d’air entre les tours ?
Essayons de vivre en communauté en nous conformant à des usages qui évitent des désagréments à tous.
ENCOMBRANTS
Si vous avez des objets encombrants dont vous voulez vous débarrasser, appelez
Le local poubelles ne doit pas servir à entreposer vos objets encombrants.
PLANTES BALCONS
L’architecture de nos tours provoque des turbulences et d’importants courants d’air. Aussi il est fortement recommandé de ne pas installer de jardinières ou de pots de fleurs à l’extérieur des balcons pour ne pas risquer qu’ils tombent sur des passants en cas de forts vents. Reportez-les à l’intérieur du balcon . Votre responsabilité serait engagée en cas d’accident. Merci de respecter ces consignes.
ATTENTION DANGER
Il est interdit de jeter des mégots de cigarettes par les fenêtres ou le balcon. Les courants d'air autour de la tour risquent d'entraîner ces mégots à l'intérieur d'appartements du dessous et de provoquer un incendie.
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