Compte-rendu de la réunion du conseil
Syndical du 23 janvier 2017.
Etaient
présents : Hélène Jannière/Béatrice Dressen/Michel Perrot/Jean-Marc
Jehan/Bernard Dupont. (Ont été excusés : Marie Nicolakakis/Michel
Trouillard/Sandrine Puech/ Cédric Seguin)
Choix de l’AMO :
Emilie
Pascal nous a rejoints en début de séance pour nous présenter sa rédaction du
cahier des charges de l’AMO. Ce texte sera diffusé aux membres du Conseil
Syndical pour avis. Emilie Pascal a pris contact avec les AMO proposés par
l’OPATB et en a listé un certain nombre qu’il est maintenant urgent de
rencontrer.
Schéma décisionnel :
Les membres titulaires du Conseil
Syndical consulteront l’ensemble des membres du CS afin de recueillir les avis
de tous. Ils consulteront également toute personne leur permettant de pouvoir
décider en connaissance de cause.
Quand une décision importante devra être arrêtée, les éléments permettant d’analyser les tenants et aboutissants seront communiqués à l’ensemble des membres du CS assortis d’un délai d’une semaine pour apporter des avis. Les membres titulaires du CS après analyse des différents avis se laisseront aussi une semaine pour entendre éventuellement d’autres conseils, trancher et prendre leur décision. L’ensemble des membres du CS ainsi que les membres du groupe de travail seront informés de la décision arrêtée.
Quand une décision importante devra être arrêtée, les éléments permettant d’analyser les tenants et aboutissants seront communiqués à l’ensemble des membres du CS assortis d’un délai d’une semaine pour apporter des avis. Les membres titulaires du CS après analyse des différents avis se laisseront aussi une semaine pour entendre éventuellement d’autres conseils, trancher et prendre leur décision. L’ensemble des membres du CS ainsi que les membres du groupe de travail seront informés de la décision arrêtée.
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Annotations de Madame Barontini à notre compte-rendu du Conseil syndical
du 16 décembre 2016 :
Ascenseur KONE :
Réserves bureau de contrôle et ADC. Nous
attendons une date pour la levée des réserves.
Un nouveau devis de réfection des sols de
l’ascenseur sera demandé pour une réfection en tôle acier.
Entretien des canalisations /Veolia : La
proposition pour le détartrage des culottes de WC nous semble trop élevée. Un devis de
concurrence a été demandé à CURATE qui ne veut pas intervenir. Il faudra
essayer de négocier avec Veolia.
Entretien complémentaire parties communes / Coup
d’éclat : est inclus au contrat, le nettoyage des fenêtres du Rez de chaussé. Il
est demandé à l’entreprise de bien vouloir réaliser ses prestations avant
7H30 ou après 9H le matin compte tenu de l’important passage entre 7H30 et
9H.
Chauffage / CIEC : un nouveau RDV pour
renégociation des contrats est sollicité pour début février.
Purge façade : Un
devis des cordistes urbains a été reçu. Une relance est adressée aux
Cordistes Savoyards.
Contrôle terrasses / CETRADIV :
L’entreprise qui réalise l’entretien annuel est passée la dernière semaine de
2016. Monsieur Joulin a donné les accès. Aucune fuite décelée sur la terrasse
Puech/Savoy. Dans son mail d’excuse adressé ¼ d’heure avant la séance,
Sandrine Puech nous signale avoir fait appel à un plombier. A-t-il rédigé un
rapport pour qu’enfin un professionnel puisse intervenir ?
Installations électriques/ Appel d’offre : Le
syndic a demandé trois devis de concurrence suite à la réception du premier
devis. Aucune proposition reçue depuis. Le syndic relancera l’ensemble des
entreprises.
OPATB : Il lui sera demandé si elle peut nous
transmettre un cahier des charges pour appel d’offre AMO.
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Questions diverses :
*Réception
des charges Immobilière 3F pour l’année 2015 : Michel Trouillard contrôlera
les montants dès son retour.
*Relance pétition Tilleuls du parvis : La refonte de notre parvis se fera en concertation avec les résidants dans le cadre de l’appel de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine. (Réponse de Monsieur Dan Lert à la Mairie d’arrondissement).
A ce propos, ce vendredi 21 janvier
2017, Bernard Dupont a été sollicité par les services de la Mairie du 19e pour effectuer une
visite de son appartement et échanger au sujet de l’opération programmée de
rénovation de la copropriété.
Etaient
présents :
*Monsieur François DAGNAUD, le maire du 19e
arrondissement,
*Madame Colombe BROSSEL, Adjointe à la maire de
Paris, chargée de la sécurité et de la politique de la Ville
*Monsieur Jacques BAUDRIER, Conseiller Délégué
auprès de l'Adjoint de la maire de Paris chargé de l'urbanisme, de
l’architecture et des Grands projets de renouvellement urbain
*Monsieur
Adji AHOUDIAN, adjoint au maire du 19e arrondissement, en charge de
la Politique de la Ville
*Monsieur Geoffroy DIDIER, Vice-président de la
région Île-de-France, notamment en charge du logement.
L’objectif de cette visite était de
sensibiliser la Région à l’opération de NPNRU « Orgues de Flandre ».
I3F/
Association de syndicats:
Ce vendredi 21 janvier, une visite de nos parkings a eu lieu en présence de
Monsieur Stork, mandataire sécurité, Madame Barontini, les représentants de I3F
et les différentes copropriétés concernées par la création de cette entité. Les
éléments du parking ne sont pas concernés par ce dispositif.
Achat
d’un vidéoprojecteur :
Pour les besoins de
communication sur le projet de rénovation, le Conseil Syndical étudie la
possibilité d’investir dans l’achat d’un vidéoprojecteur. Un budget d’environ
300€ pourrait y être consacré. Tous les conseils sont bienvenus.
La séance a été levée vers
21H
