Réunion
du Conseil Syndical du 10 mai 2017 :
Étaient présents : Sandrine Puech/Cédric Seguin, Michel
Trouillard, Bernard Dupont.
S’étaient excusés : Marie Nicolakakis, Béatrice
Dressen, Michel Perrot.
.
Statuts de l’Union Syndicale :
Après quarante ans d’existence de l’îlot, l’Immobilière 3F,
promoteur et premier syndic des Orgues de Flandres, envisage de créer une Union
de Syndicats (pour gérer, entre autre, les équipements de sécurité incendie).
Pour ce faire, certains membres des conseils syndicaux, tant de T3 Cantate, que
de T4 Fugue, ont été invités à plusieurs réunions en compagnie de 3F et de Maître Agnès Lebatteux
Simon du cabinet d’avocats Zurfluh Lebatteux Sizaire & Associés.
Une rédaction de statuts établie par Maître Agnès Lebatteux est
aujourd’hui à proposer pour validation aux assemblées générales des deux
copropriétés indépendantes. Les statuts reprennent, (après les quelques
modifications rendant la copropriété des parkings indépendante), les quotas de
charges décrétés par le tribunal suite aux
rapports d’expertise Quignard/Eskenazi.
N’ayant, pour le moment qu’une proposition de syndic, le
Conseil Syndical demande à avoir au moins trois propositions et envisage de
prendre une consultation à l’ARC afin de pouvoir conseiller la copropriété pour
son vote lors de la prochaine AG du 27 juin 2017.
Choix du nouvel AMO
(Assistant à Maitrise d'Ouvrage):
Le Groupe qui travaille sur notre projet de réhabilitation
de l’immeuble a reçu 6 cabinets d’AMO : Altelia, Alterea, Courtoisie
Urbaine, CUADD, Geprif et Reezome. Après analyse des offres et un oral des 5
cabinets qui ont bien voulu répondre à notre invitation, deux cabinets semblent
répondre à notre besoin : Courtoisie urbaine et Artelia. Le premier est un
groupement à taille humaine, le deuxième un grand groupe. Les deux offres sont
comparables financièrement avec une approche méthodologique différente. Il
semblerait que Courtoisie urbaine ait la préférence d’une majorité de membres
du groupe de travail. Les deux cabinets se présenteront au cours de notre
Assemblée Générale qui votera.
Facture de David Gaon :
Par mail du 19 mars 2017, David Gaon met fin unilatéralement
à la mission complémentaire que nous lui avions confiée, sans la terminer. Il
s'agissait notamment de la finalisation du contrat de la MOE entre la
copropriété et les Ateliers Lion.
La facture qu’il nous adresse mentionne des postes qui n’ont
pas été réalisés et qui ont dû être finalisés par Emilie Pascal et Jean-Marc
Jehan. Il est décidé de rédiger un courrier qui sera adressé à David Gaon par
Madame Barontini afin de ne régler que la partie de la mission réellement
effectuée.
Questions diverses :
Une proposition de couper le chauffage ce lundi 15 mai est
adoptée.
Concernant les trois gros débiteurs de charges, il sera
demandé à l’avocate de la copropriété où en sont les procédures.
La réunion s’est achevée vers 22H30.
